每经记者 刘颂辉 每经编辑 陈梦妤
“见‘郑’冠军的力量”。
北京时间8月4日凌晨，中国选手郑钦文夺得巴黎奥运会女子网球单打冠军后，市场传出一张来自华润置地的祝贺海报。
海报显示：“华润置地武汉公司恭贺业主郑钦文女士获得中国历史首个奥运会网球女子单打冠军”。
往届奥运会期间，一些地方或房地产开发企业向冠军运动员奖励房子屡见不鲜，但本届奥运会，此类奖励房子的消息很少出现。
公开信息显示，本届奥运会乒乓球混双比赛结束后，前国乒大满贯王楠的丈夫郭斌在网上发文，将赠送两名运动员各一块3公斤的金牌，总价值约700万元，而上届奥运会其赠出了9套豪宅。
“都在发她的广告”
“我们同事今天都在发她（郑钦文）的广告。”
8月4日中午，武汉市武昌区武汉长江中心售楼部一位工作人员表示，郑钦文是华润置地的业主，但不确定买的是武汉长江中心。
“在武汉，‘我和奥运冠军住同一小区’对于购房者来说是很有吸引力的。”华东地区一位房企人士向《每日经济新闻》记者介绍，从营销角度来看，虽然此举未必能获得良好评价，但客观上能让公司和项目为市场所知，达到品牌推广的效果。
另一家总部位于上海的房企人士也表示，一般而言，楼盘营销的地域性比较强，尤其是有些楼盘在奥运冠军的家乡，也不失为一个不错的借势营销策略。
中南财经政法大学兼职教授、财经评论员谭浩俊说，往届奥运会期间出现不同的开发商向奥运冠军奖励房子，是因为整个房地产行情上涨，开发商销售量增长，资金量充裕。甚至在一些地方，开发商明知现金流紧张，也会通过奖励房子的方式来进行造势。
每经记者在采访中了解到，2004年雅典奥运会结束，奥运冠军刘翔获上海一套房产奖励，此后免费送房似乎成了一项约定俗成的传统。
2008年北京奥运会，华侨城集团向刘子歌、吴敏霞、王励勤、火亮和邹市明5名奥运冠军，分别赠送了一套上海闵行区新浦江城的房产，单套总价在100万元以上。2012年伦敦奥运会，绿城集团向孙杨和叶诗文分别赠送一套杭州翡翠城的房产，单套总价约300万元。2021年东京奥运会，集团官宣向宁波籍射击运动员杨倩奖赠宁波江上花园房产一套，该小区房源总价在285万~440万元。
“不适合公开借助送房推广营销”
谭浩俊认为，当下房地产开发商资金链处在较为紧张的状态，销售去化不佳，故没有能力去作奖励决策。而且，部分开发商的债务压力未得到缓解，也不适合公开借助送房进行推广营销。
与此同时，房子作为运动会的一种附属奖品，其实际价值也受到关注。2023年杭州亚运会结束后，四川远达集团决定分别奖励李梦、王思雨、韩旭三名女篮队员一套中国元谋·远达温泉康养城68平方米的住房。
根据安居客元谋县新房价格5000元/平方米推算，所赠房产总价约34万元/套。
“今年尚未见到有企业公开表示送房子，这与房地产市场变化、企业营销策略调整，以及对运动员奖励方式的重新考量有关。”在中国企业资本联盟副理事长柏文喜看来，作为奥运奖品，房产对部分运动员来说是一种实质性的帮助，不过同时也会涉及税务、产权等一系列复杂的法律和财务问题。
据柏文喜介绍，不同国家和地区的奥运奖励政策差异显著，有的国家提供高额现金奖励，有的提供实物奖励如房产或汽车，还有的提供一些特殊奖励，例如波兰除了提供奖金外，同时向获得奖牌的选手赠送钻石和休假商品券。
“奥运选手的奖励政策是多元化的，涉及多方面因素的考量。对于奥运选手而言，在接受奖励的同时，也需要关注奖励背后的法律、税务等相关问题，以保障自身的合法权益。”柏文喜表示。
据人民法院报此前报道，2004年雅典奥运会结束后，武汉一家房地产公司向湖北省籍2名运动员和1名教练员赠送3套黄金地段的房产。
令人意想不到的是，这家房地产公司私下却将3套房产以及另外已售的共计9套房屋抵押给典当公司。因欠下典当公司600多万元未归还，法院判决执行房产时，奥运冠军等人才知道，赠送给自己的房子已被开发商恶意抵押。
封面图片来源：每经记者 张明双 摄（图文无关）
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