北京时间8月12日晚间消息，（NYSE：BEKE）今日发布了截至6月30日的2024年第二季度财报：净营收为234亿元，同比增长19.9%。净利润为19亿元，而上年同期净利润为13亿元。不按美国通用会计准则，调整后的净利润为26.93亿元，而上年同期净利润为23.64亿元。
第二季度运营业绩：
总交易额（GTV）为8390亿元（约合1155亿美元），同比增长7.5%。
截至2024年6月30日，贝壳的门店数量为45，948家，同比增长6.9% 。活跃门店数量为44，423家，同比增长8.1%。
截至2024年6月30日，贝壳的经纪人总数为458，690人，同比增长5.2%。活跃经纪人总数为411，478人，同比基本持平。
2024年第二季度移动月度活跃用户（MAU）人数平均值为4970万，而2023年同期为4800万。
第二季度财务业绩：
营收
净营收为234亿元（约合32亿美元），与2023年同期的195亿元相比增长19.9%。
其中，现房交易服务的净营收为73亿元（约合10亿美元），与2023年同期的64亿元相比增长14.3%。
新房交易服务的净营收为79亿元（约合11亿美元），与2023年同期的87亿元相比下滑8.8%。
来自家居装修和家具方面的净营收为40亿元（约合6亿美元），与2023年同期的26亿元相比增长53.9%。
来自房屋租赁服务的净营收为32亿元（约合4亿美元），与2023年同期的12亿元相比增长167.1%。
新兴服务和其他服务的净营收为9亿元（约合1亿美元），而2023年同期为6亿元。
营收成本
总营收成本为169亿元（约合23亿美元），与2023年同期的141亿元相比增长19.2%。
毛利润
毛利润为65亿元（约合9亿美元），与2023年同期的53亿元相比增长22.0%。毛利率为27.9%，而2023年同期为27.4%。
运营支出
总运营支出为45亿元（约合6亿美元），与2023年同期的43亿元相比增长5.6%。
总务及行政开支为20.79亿元（约合2.86亿美元），而2023年同期为21.05亿元。
销售与营销开支为18.82亿元（约合2.59亿美元），与2023年同期的16.49亿元相比增长14.1%。
研发开支为5.05亿元（约合6900万美元），与2023年同期的4.75亿元相比增长6.3%。
运营利润
运营利润为20.15亿元（约合2.77亿美元），而2023年同期运营利润为10.81亿元。运营利润率为8.6%，而2023年同期为5.5%。
不按美国通用会计准则，调整后的运营利润为28.13亿元（约合3.87亿美元），而2023年同期运营利润为21.48亿元。调整后的运营利润率为12.0%，而2023年同期为11.0%。
净利润
净利润为19亿元（约合2.62亿美元），而上年同期净利润为13亿元。
不按美国通用会计准则，调整后的净利润为26.93亿元（约合3.71亿美元），而上年同期净利润为23.64亿元。
归属于公司普通股股东的净利润为18.92亿元（约合2.60亿美元），而上年同期净利润为13.09亿元。
不按美国通用会计准则（Non-GAAP），归属于公司普通股股东的净利润为26.85亿元（约合3.69亿美元），而上年同期净利润为23.73亿元。
每股美国存托股（ADS）基本和摊薄净收益分别为1.67元（约合0.23美元）和1.61元（约合0.22美元），而2023年同期每股美国存托股（ADS）基本和摊薄净收益分别为1.10元和1.08元。
不按美国通用会计准则，每股美国存托股（ADS）基本和摊薄净收益分别为2.36元（约合0.32美元）和2.28元（约合0.31美元），而2023年同期每股美国存托股（ADS）基本和摊薄净收益分别为2.00元和1.96元。
截至2024年6月30日，贝壳所持现金、现金等价物、限制性现金及短期投资总额为597亿元（约合82亿美元）。
股票回购
如之前所披露，贝壳于2022年8月设立了股票回购计划，并于2023年8月扩大并延长了该计划。根据该计划，贝壳可回购最多20亿美元的A类普通股及/或美国存托股，有效期至2024年8月31日。
截至2024年8月12日，贝壳已在纽约证券交易所累计购买约9500万股美国存托股（相当于约2.850亿股A类普通股），总金额约为13.898亿美元。
今日，贝壳董事会还批准了对现有股票回购计划的修改。根据新计划，回购授权已从20亿美元进一步增加到30亿美元的A类普通股和/或ADS，并将期限延长至2025年8月31日。
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